O.C. Huismanstraat 38, Nijmegen

Aan een groenstrook in de wijk Neerbosch-Oost staat deze fraai verzorgde eindwoning, klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning, waar de afgelopen jaren de nodige werkzaamheden zijn uitgevoerd, nodigt uit om bezocht te worden.
Dankzij de centrale ligging, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand en voldoende gratis parkeerruimte is dit huis geschikt voor een koper die waarde hecht aan comfort en goede bereikbaarheid. Met het centrum van Nijmegen op fietsafstand, station Nijmegen Goffert op loopafstand en met de uitvalswegen richting de A73, A15 en A50, ben je zo op weg.
Neerbosch-Oost heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire wijk. Met de grote gebiedsontwikkelingen rondom de Winkelsteeg en station Nijmegen Goffert in volle gang, wint deze buurt alleen maar verder aan aantrekkingskracht en potentie.

Indeling:
Begane grond:
Entree met gang met fraaie houten vloer, toiletruimte, trapkast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de woonkamer valt door de strakke eiken visgraat vloer de lichtinval en ruimte direct op.
De open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschik je over voldoende werk- en bergruimte en is er een airconditioning. Hoe comfortabel wil je het hebben?

Eerste verdieping:
Overloop met een airco: zo hou je het klimaat in huis op warme dagen nog steeds behaaglijk. Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers met inbouwkasten en de ruime badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Verder is er een wasruimte met witgoedaansluiting.

Kortom: voldoende ruimte voor een gezin of voor diegene die behoefte heeft aan een eigen werkkamer.

Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met Intergas cv-opstelling (2019). Van deze ruimte kan met een vaste trap een extra (slaap)kamer of werkruimte gemaakt worden.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra en overkapping en natuurlijk een achterom.

Specifieke kenmerken:
- moderne open keuken vernieuwd in 2019;
- airconditioning op zowel de begane grond als verdieping;
- energielabel C;
- mogelijkheid voor extra kamer op zolder;
- vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen;
- station Nijmegen Goffert en winkelvoorzieningen op loopafstand.